Starterslening

Voorstel college:

‘Het verlenen van een extra starterslening door de gemeente van maximaal 40.000 euro voor de starter die een huis wil kopen van maximaal 265.000,- euro maar de financiering niet rond krijgt om zo de doorstroming te bevorderen.;
Voorwaarden:
• Maximaal 40.000,- aan lening
• 3 jaar rentevrij en daarna afhankelijk van het inkomen zal er rente betaald worden
• 700.000 euro investeren
• Eenmalige kosten van 80.000 aan exploitatiekosten
• Jaarlijkse beheerskosten aan SvN
• Ambtelijke capaciteit
• De komende vier jaar zullen er ongeveer 30 mensen mee geholpen worden

Standpunt VVD:

Onze fractie onderschrijft het belang van de doorgroeimogelijkheden op de woningmarkt en het stimuleren van starters. Het uitgangspunt moet zijn dat starters de mogelijkheid krijgen om een betaalbare woning te kunnen kopen. De meest praktische manier is om betaalbare starterswoningen bij te bouwen. Dit wordt onderschreven door de Woonvisie 2008-2020.

Het uitgangspunt om starters te helpen aan een koopwoning is een prima uitgangspunt. Echter onze fractie zet een aantal kritische kanttekeningen bij het stuk wat ons is voorgelegd:

1. Waarom deze mogelijkheid niet eerder is aangeboden in de commissie? De woningmarkt van de starterswoningen is alweer op aan het krabbelen uit het dal. De meest moeilijke periode hebben we in 2009 al gehad. Deze maatregelen had vorig jaar veel meer effect gehad dan op dit moment.

2. Er worden slechts 30 mensen geholpen terwijl er uiteindelijk meer dan 1 miljoen euro geïnvesteerd zal moeten worden

3. Tot wanneer blijft deze stimuleringsmaatregel lopen? Het moet niet de bedoeling zijn dat de gemeente gaat fungeren als geldverstrekker

4. De markt van de starterswoningen wordt niet meer bereikbaar. De prijzen van de starterswoningen dalen hierdoor immers niet.

5. Moeten wij als gemeente de verantwoordelijkheid te dragen voor de financiële situatie van de starters. Het is niet voor niets dat er niet meer geleend kan worden. Moet de gemeente gaan tornen aan deze landelijke beschermingsmaatregel?

6. Wat als de starters na drie jaar niet draagkrachtig genoeg zijn om rente terug te betalen? Het zou zomaar kunnen dat een van de partners minder is gaan werken waardoor het gemeenschappelijk inkomen is gedaagd. Moet de gemeente dan met deze schuld blijven zitten?

7. Wordt het doel, de doorstroming op de woningmarkt, wel bereikt?

8. Moeten wij, in deze tijden van bezuinigingen 1 miljoen euro investeren voor slechts 30 personen?

Conclusie: Er zitten teveel haken en ogen aan dit plan, het is onvoldoende uitgewerkt en voorbereid waardoor onze fractie niet kan instemmen met dit plan. Wanneer het doel niet bereikt wordt is er weer een fors bedrag verloren gegaan. Het college dient met fatsoenlijke voorstellen te komen alvorens wij geld willen geven voor dergelijke stimuleringsmaatregelen. Daarnaast dient buiten kijf te staan dat het beoogde doel ook daadwerkelijk wordt behaald.

Zie ook: Starters op de woningmarkt